地产营销短信群发平台短信群发注意事项有以下几点：
1.目标客户群体：要明确目标客户群体，包括有房产需求的人群、已购房并有购房能力的人群、已拥有多套房产的人群，以及房地产开发商、中介、销售代理等机构。
2.短信群发内容：针对不同的客户群体，制定不同的短信内容，如新楼盘介绍、价格、优惠政策等信息，装修、家居、社区文化等信息，房屋出租、出售、管理等信息，以及客户关怀、活动信息、合作伙伴介绍等信息。
3.短信群发时间：根据不同客户的需求和购房习惯，选择合适的时间发送短信。
4.短信群发渠道：选择正规的营销短信群发平台，确保短信的合法性和规范性。可以选择与大型的短信服务商合作，建立稳定的合作关系。
5.短信群发技巧：标题要简洁明了，能够吸引眼球；内容要针队性强，能够满足客户需求；使用高质量的模板，让短信看起来更加规范和专业；在发送时间上要注意高峰期，确保客户能够及时收到短信；在发送频率上要注意适度，避免过度打扰客户。
6.短信群发效果评估：根据不同的客户群体制定不同的评估标准；对于有房产需求的客户，可以通过统计点击率和转化率来评估效果；对于已购房的客户，可以通过统计反馈率和满意度来评估效果；对于房地产开发商、中介、销售代理等机构，可以通过统计合作项目数量和销售额来评估效果。
此外，在进行短信群发时还要注意合规性问题，确保在发送短信之前已获得用户明确的授权或同意，遵守所在地区的信息保护法规，以及注意文字的语气和情感，避免给用户过于商业化的感觉。
以下是一些地产营销短信群发平台的短信模板，供您参考：
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以上是一些地产营销短信群发平台的短信模板示例，需要注意的是要根据具体的项目信息和目标客户群体进行适当的修改和调整。同时，在编写短信时要注意使用简练、准确、有吸引力的语言，突出重点信息，让客户更容易理解和接受。另外，要确保发送的短信符合相关法律法规的规定。